1.1項目背景

“智慧園區”是指通過利用各種智能技術和方式，整合園區現有的各類服務資源，為園區群眾提供政務、商務、娛樂、教育、醫護及生活互助等多種便捷服務的模式。從應用方向來看，“智慧園區”應實現“以智慧政務提高辦事效率，以智慧民生改善人民生活，以智慧家庭打造智能生活，以智慧小區提升園區品質”的目標。
智慧城區（園區）是園區管理的一種新理念，是新形勢下社會管理創新的一種新模式。充分借助互聯網、物聯網，涉及到智能樓宇、智能家居、路網監控、個人健康與數字生活等諸多領域，充分發揮信息通信（ICT）產業發達、電信業務及信息化基礎設施優良等優勢。
通過建設 ICT 基礎設施、認證、安全等系統和示范工程，加快產業關鍵技術攻關，構建城區 （園區）發展的智慧環境，形成基于海量信息和智能過濾處理的新的生活、產業發展、社會管理等模式，面向未來構建全新的城區（園區）形態。
“智慧園區”建設能夠有效推動經濟轉型，促進現代服務業發展

1.2系統簡介

智慧園區物聯網與物業管理系統是基于智能門禁、手機藍牙、GPS移動定位技術開發的，支持院區房間管理、門禁設備管理、道匝設備管理、監控攝像頭管理、人員管理、車輛管理、檔案管理的綜合管理解決方案。
（1）智慧物業管理：針對智慧化園區的特點，集成物業管理的相關系統，例如：停車場管理、閉路監控管理、門禁系統、智能消費、電梯管理、保安巡邏、遠程抄表，自動噴淋等相關園區物業的智能化管理，實現園區各獨立應用子系統的融合，進行集中運營管理。
（2）電子商務服務：園區電子商務服務是指是在園區內的商業貿易活動中，實現消費者的網上購物、商戶之間的網上交易和在線電子支付以及各種商務活動、交易活動、金融活動和相關的綜合服務活動，區居民無需出門即可無阻礙的完成絕大部分生活必需品的采購。
（3）智慧養老服務：現在老人居住的環境有兩種最常見，一是住在家里，另外就是住在養老院，針對這兩種情況分別提出智慧養老的方案，其最終宗旨是使得老人有安全保障，子女可以放心工作，政府方便管理。家庭“智慧養老”實際上就是利用物聯網技術，通過各類傳感器，使老人的日常生活處于遠程監控狀態。
（4）智慧家居：智慧家居是以住宅為系統，兼備建筑、網絡通信、信息家電、設備自動化，集系統、結構、服務、管理為一體的高效、舒適、安全、便利、環保的居住環境。